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Die Jane Street hat seit der Covid-19-Pandemie einen der größten Büropachtverträge in Hongkong getroffen und unterstrichen, wie sich das in New York ansässige Handelsunternehmen als Herausforderer der größten Banken der Wall Street entwickelt hat.
Im Rahmen des Deals, der sich auf einen zentralen Geschäftsviertelkomplex bezieht, der noch in der Entwicklung ist, wird die Jane Street eine geschätzte Miete von mehr als 30 Mio. USD pro Monat (3,8 Mio. USD) für einen fünfjährigen Mietvertrag von sechs Stockwerken ab 2028 zahlen.
Die Jane Street, die bereits bescheidene Büroräume in Hongkong verfügt, wird laut einer Erklärung des in Hongkong ansässigen Entwicklers Henderson, Henderson, Henderson Landentwicklung, am Freitag 223.437 Quadratfuß zu einem Mietpreis von ca. 137 HK $ pro Quadratmeter einnehmen.
Henderson Land sagte, dass der Mietvertrag «die größte einzelne Büro -Leasingtransaktion für das zentrale Geschäftsviertel in Hongkong seit Jahrzehnten markiert».
Die Jane Street hat zusätzliche Büroräume in die Höhe des Umsatztempos in Anspruch genommen, um den Londoner Fußabdruck auf etwa 500.000 m² zu verdoppeln und seine Präsenz in New York auf etwa 1 Mio. Quadratmeter zu erhöhen.
Im vergangenen Jahr erzielte die Jane Street einen jährlichen Handelsumsatz von mehr als 20 Mrd. USD, auf einem Niveau mit Morgan Stanley und nur hinter Goldman Sachs und JPMorgan.
Der Hongkong -Mietvertrag kommt zu einer Zeit, in der sich die Aussichten der Stadt als globaler Finanzzentrum ändern.
Der Entwickler der Stadt Tycoons litt unter einer Flut von erstklassigem Büroangebot und einer schwächeren Nachfrage nach drei Jahren ohne Cowid-Beschränkungen und dem politischen Vorgehen von Peking. Banken, einschließlich HSBC, waren ebenfalls mit einem zunehmenden Exposition gegenüber ausgeschlossenen gewerblichen Immobilienkrediten in Hongkong und einem Anstieg der Kreditverluste konfrontiert.
Laut Angaben des gewerblichen Immobilienunternehmens Cushman & Wakefield sind die Mieten des Hauptbüros im zentralen Geschäftsviertel seit 2022 um mehr als 20 Prozent auf etwa 89,8 HK $ gesunken.
Das chinesische Gebiet könnte jedoch von steigenden Spannungen zwischen den USA und China profitieren.
Der chinesische Auflistung des chinesischen Batterieherstellers Catl Catl im vergangenen Monat kam im wachsenden Wunsch nach sekundären Listings in der Stadt durch chinesische Unternehmen, die die Offshore -Finanzierung sichern wollten. Der Float treibt das Territorium an die Spitze der Rangliste für die Auflistung von Zielen an und hat den Handel gesteigert.
Der frühere Vorsitzende von Morgan Stanley Asia, Stephen Roach, sagte, er habe seine Sicht auf die Zukunft von Hongkong als Finanzzentrum geändert und sagte, die Stadt sei „von der stärkeren Belastung der finanziellen Entkopplung“ zwischen Peking und Washington zugute kommen.
In den letzten Monaten wurden in den letzten Monaten eine Reihe hochkarätiger Büroangebote unterzeichnet, darunter von US Hedgefonds Point72. Die Bewegungen auf dem Prime Office -Markt werden sich jedoch weiterhin „stark auf die wirtschaftliche Wiederbelebung sowohl von Hongkong- als auch auf chinesischen Unternehmen auf dem Festland» verlassen «, sagte Wendy Lau von der Immobiliengruppe Knight Frank.
Jane Street antwortete nicht sofort auf eine Anfrage nach Kommentaren.
Zusätzliche Berichterstattung von Eric Platt in New York
