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Roula Khalaf, Herausgeberin der FT, wählt in diesem wöchentlichen Newsletter ihre Lieblingsgeschichten aus.
Der singapurische Kreditgeber United Overseas Bank hat am Donnerstag in Erwartung möglicher Verluste auf den Immobilienmärkten in Hongkong und den USA seine bisher größte Kreditrückstellung in Höhe von 615 Mio. Singapur-Dollar (470 Mio. US-Dollar) zurückgestellt.
Südostasiens nach Vermögenswerten drittgrößte Bank, deren Wurzeln auf die chinesische Gemeinschaft Singapurs zurückgehen, sagte, sie habe „problematische“ Bereiche bei ihren Gewerbeimmobilienkrediten in Hongkong und den USA entdeckt und „proaktiv“ gehandelt.
„Wir haben eine gründliche Überprüfung unseres Portfolios durchgeführt“, sagte Vorstandsvorsitzender Wee Ee Cheong und fügte hinzu, dass die Bank „einige Konten“ identifiziert habe, die einer besonderen Aufmerksamkeit bedürfen.
„Wir bilden proaktiv Pauschalzulagen zurück, um die Vorsorgedeckung deutlich zu verbessern, gestützt auf unsere starke Kapitalbasis“, sagte er.
UOB meldete im dritten Quartal einen Rückgang des Nettogewinns um 72 Prozent auf 443 Mio. S$ im Vergleich zum Vorjahr. Die Bank sagte, sie befinde sich in einem „herausfordernden Umfeld, das von schrumpfenden Zinsmargen und Marktvolatilität geprägt sei“.
Die Aktien der Bank fielen am Donnerstag um bis zu 5 Prozent, bevor sie einen Teil dieser Verluste ausgleichen konnten. Die Aktien des Konzerns sind seit Jahresbeginn um 7,5 Prozent gefallen.
Hongkongs Gewerbeimmobiliensektor befindet sich seit der Covid-19-Pandemie in einer Flaute, da steigende US-Zinsen und eine schwächere lokale Wirtschaft die Nachfrage gedämpft haben.
Die Immobilienentwickler in der Stadt, die über einige der teuersten Immobilien der Welt verfügt, haben den Wert ihrer Portfolios um Milliarden von Dollar abgeschrieben und die Banken mit Unmengen notleidender Kredite zurückgelassen.
HSBC sagte letzten Monat, dass Hongkongs Gewerbeimmobiliensektor weiterhin „herausfordernden“ Bedingungen ausgesetzt sei. Es stellte eine Milliarde US-Dollar für erwartete Kreditverluste bereit, unter anderem aus Gewerbeimmobilienkrediten in Hongkong und Großbritannien.
„Die Bedingungen für Gewerbeimmobilien bleiben in Hongkong und auf dem chinesischen Festland herausfordernd“, sagte die Bank. „In Hongkong führten die schwache Nachfrage und das Überangebot an Nichtwohnimmobilien weiterhin zu einem Abwärtsdruck auf Miet- und Kapitalwerte.“
Doch die Wiederbelebung der Kapitalmärkte des Territoriums in diesem Jahr und einige große Miettransaktionen, darunter von Jane Street und Hong Kong Exchanges and Clearing, haben die Hoffnung geweckt, dass der Immobilienmarkt die Talsohle erreichen könnte.
DBS, Singapurs größte Bank, meldete am Donnerstag ebenfalls Ergebnisse für das dritte Quartal. Der Nettogewinn sei im Jahresvergleich um 2 Prozent auf 3 Mrd. Singapur-Dollar gesunken, obwohl Rekordeinnahmen erzielt wurden. Seine Aktien stiegen um 3,7 Prozent und weiteten seinen Jahresgewinn auf 26 Prozent aus.
