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Die Preise für Häuser in Großbritannien fielen im Juni und legten sich zu dieser Jahreszeit den Trend für Erhöhungen an. Laut Angaben, die den größten Rückgang in London und im Süden Englands zeigten, wurden weitere Immobilien zum Verkauf angeboten.
Laut Rightmove am Montag gingen die durchschnittlichen Preise für den durchschnittlichen neuen Verkäufer die Preise um 0,3 Prozent auf 378.240 GBP zurück, nachdem Rightmove zwischen April und Mai am Montag nach einem Anstieg um 0,6 Prozent gestiegen war.
Nach Angaben des Immobilienportals sind die Preise im Juni in den letzten 10 Jahren um durchschnittlich 0,4 Prozent gestiegen.
Das „ungewöhnliche Dip“ kam, als „neue Verkäufer ihre Preiserwartungen inmitten von zehn Jahren auf dem Wettbewerb um die sichere Käufer senken“.
Die größten Rückgänge der Preise kamen im Südwesten und Südosten Englands sowie London, die Stürze von 1,6 Prozent, 1 Prozent bzw. 0,9 Prozent registrierten.
Die durchschnittlichen Preise in Großbritannien lagen immer noch um 0,8 Prozent höher als im Juni letzten Jahres, wobei die Nachfrage um 3 Prozent stieg und die Zahl der Häuser um 11 Prozent auf den Markt kam.
Die im Juni vereinbarten Verkäufe waren laut RightMove -Daten am höchsten seit 2022, was einen ersten Hinweis auf den Zustand des Immobilienmarktes im Juni vor offiziellen und anderen inoffiziellen Zahlen in den kommenden Wochen gibt.
Die Bank of England wird diese Woche voraussichtlich nach vier Zinssenkungen seit dem Sommer 2024 auf 4,25 Prozent auf 4,25 Prozent halten, die dazu beigetragen haben, dass die Hypothekenzinsen gesenkt haben.
«Da immer mehr neue Verkäufer auf den Markt kommen als neue Käufer, bleibt die Preisgestaltung realistischerweise der Schlüssel», sagte Rightmove, der in den vier Wochen bis zum 7. Juni über mehr als 13.000 Zweigstellen der Nachlassagentur vermarktet wurde.
Neben den größten Rückstellungen der Preise verzeichneten die südwestlichen, Südost und London im Vergleich zum Vorjahr die größten Erhöhungen der verfügbaren Häuser zum Verkauf.
Steigende Angebotsniveaus legten die Preise in den drei Teilen des Landes nach unten, obwohl sie relativ teuer bleiben. Die durchschnittliche Immobilie kostete 319.000 GBP, 492.500 GBP bzw. 695.400 GBP.
Die drei Regionen waren auch überproportional von Änderungen des Stempelsteuerregimes im April beeinflusst, da die Abgabe immer noch nicht für Immobilien im Wert von bis zu 125.000 GBP gilt.
Steigern der Stempelsteuer bei zweiten Häusern und höherer Steuern der Rat bei Küsten -Hotspots wie Cornwall und Devon hatten ebenfalls zu dem Anstieg der zum Verkauf stehenden Immobilien beigetragen, sagte RightMove.
Josephine Ashby, geschäftsführender Partner des Immobilienmaklers John Bray Estates in Rock, Cornwall, sagte: „Ernsthafte Verkäufer sind fokussierter als je zuvor und reduzieren oder listeten Eigentum zu viel attraktiveren Befragungspreisen.“ Infolgedessen fügte sie hinzu: „Käufer haben mehr als je zuvor ausgewählt“ in erstklassigen Küstengebieten.
Die Änderungen der Stempelsteuer haben die Volatilität in den Immobilienmarkt injiziert, wobei die Käufer vor Steuererhöhungen Einkäufe abschließen.
Die landesweiten Kreditgeber und Halifax berichteten über unterschiedliche monatliche Trends für Mai, aber beide zeigten, dass die Immobilienpreise über das Niveau des Vorjahres bestehen bleiben – ein seit 2024 beobachtetes Muster, als die Hypothekenzinsen von 2023 Hochs lockerten.
