Reiche Ausländer sind in der Vergangenheit zu Zürichs sogenannter «Goldküste» gefockt, aber es gibt ein neues Viertel in der teuersten Stadt der Schweiz, die sich jetzt als attraktiver erweist.
Zürichs Goldküste (‹Gold Coast›) war für eine lange Zeit ein bevorzugtes Ziel für die wohlhabenden Schweizer und Expatriates, die dieses wohlhabende Gebiet am unteren östlichen Ufer des Zürichsees schätzten.
Es hat seine Anziehungskraft nicht vollständig verloren, aber ein weiteres Konglomeration, das direkt über den See am linken Ufer liegt, hat die Dominanz des Goldküstes an sich gepackt: die Pfnüelküste.
«Die linke Seite des Zürich-Sees ist mehr denn je gefragt als je zuvor», sagte Niki Thomet, der in den Gemeinden Kilchberg, Thalwil, Rüschlikon und Horgen luxuriöse Immobilien verkauft hat, die alle Jahre lang auf den Realtoren von Pfnüküste für Engel & Völker liegen.
«Altes Geld wohnt auf der Goldküste, aber das neue Geld liegt auf der Pfnüelküste – und es gibt ein weiteres Wachstum», bemerkte er.
Wie viel kostet das Leben auf der Pfnüelküste?
Wenn Sie einen durchschnittlichen Lohn verdienen, sollten Sie sich besser hinsetzen.
In Thalwil beispielsweise, das sich direkt am Ufer des Zürichsees befindet, erreichen die Immobilien derzeit Verkaufspreise von über 5 Millionen Franken.
Und das ist nicht einmal die Spitze des Eisbergs.
In Thalwil vermarktet Thomet beispielsweise eine 5-Quadratmeter-Wohnung mit 5,5 Zimmern für 6,28 Millionen Franken-das bedeutet, dass es 33.000 Franken pro Quadratmeter kostet. (Zum Vergleich ist Zürich ein «typischer» Preis pro Quadratmeter an anderer Stelle laut Immobilienunternehmen Neho etwa 15.900 Franken).
Thomet ist jedoch nicht besorgt, dass so hohe Preise die Nachfrage dämpfen werden.
«Die hohe Einwanderung allein wird sicherstellen, dass die Nachfrage zwischen den Städten Kilchberg und Horgen weiter steigen wird», sagte er.
Tatsächlich hat es schon.
Beat Nüesch, der Bürgermeister von Horgen, bestätigt die hohe Anzahl fremder Einwohner in seiner Gemeinde.
«Ich führe jedes Jahr 100 bis 120 Einbürgerungsinterviews», sagte er.
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Und die internationale Präsenz ist auch anderswo auf der Pfnüelküste zu spüren.
In Thalwil zum Beispiel ist die Bevölkerung in den letzten zwei Jahren vielfältiger geworden. «Englisch wird jeden Tag in den Schaltern unserer Gemeindeverwaltung gesprochen», so Hansroedi Kölliker, Bürgermeister der Stadt.
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Warum kaufen internationale Bewohner Immobilien für die Pfnüelküste?
Sie sind vielleicht nicht in der Lage, ihren Namen auszusprechen, aber (sehr) reiche Ausländer strömen in dieses Gebiet, trotz der Immobilienpreise, die sich nur diejenigen mit höchsten Einkommensklammern leisten können.
Die Tatsache, dass sich die Gegend landerschaftlich befindet, ist nicht die Hauptüberlegung (da auch viele andere Orte in Zürich malerisch sind).
Der entscheidende Faktor ist, dass die linke Bank sowohl durch den öffentlichen Verkehr als auch die Autobahn mit den für diese Hochverdiener strategischen Orte gut verbunden ist: Es gibt gute Verbindungen zum Rest von Zürich sowie zu nahe gelegenen Kantonen von Zug und Schwyz.
«Dies sind alles Orte, an denen hochqualifizierte Expats normalerweise arbeiten», sagte Lan Anh Nguyen, Immobilienmakler von Engel und Völkers.
Und die Tatsache, dass sich drei Standorte der Zürich International School auf der linken Bank befinden, ist auch ein wichtiger Faktor für den Entscheidungsprozess der Expats, sagte sie.
