Einige Vermieter in Zürich nutzen den Wohnungsmangel der Stadt, indem sie «alternative» Unterkünfte für exorbitante Preise wie 2.600 Franken pro Monat vermieten.
Wenn Sie für ein winziges Studio für die meisten Menschen mehr als 2.600 Franken pro Monat (2.602) für ein winziges Studio fragen, glaubt ein Zürich -Vermieter dies überhaupt nicht.
Obwohl die Werbung besagt, dass das Studio „clevere Lösungen zur Maximierung des Platzes anbietet“, zeigen die Fotos ein Bett, einen Schreibtisch, eine Mikrowelle, eine Kaffeemaschine, eine Spüle und eine Dusche, die alle zusammen in ein 14 Quadratmeter großes Studio in Brandschenkestrasse in Zürichs Distrikt 1 zusammengefasst sind.
Aber es ist kaum eine Ausnahme.
Andere Anzeigen schlagen eine etwas größere 22 Quadratmeter große Wohnung für 4.350 Franken oder eine 30-Quadratmeter-Einheit für 5.050 Franken vor-Preise, die in der teuersten Stadt der Schweiz überschreiten.
Viele sind in englischer Sprache, um (vermutlich) wohlhabende Expat -Arbeitnehmer (vermutlich) zu zielen.
Warum liegen sie so weit über den allgemeinen Mietpreisen?
Das liegt daran, dass Business (auch als «Unternehmen») Wohnungen – ausgelöste Wohnungen von Mitarbeitern internationaler Unternehmen, die vorübergehend in der Stadt untergebracht werden müssen, ein lukrativer Markt für Vermieter sind.
Da die Mieten oft eher von Arbeitgebern als von Mietern selbst bezahlt werden und es eine anhaltende Nachfrage nach diesen Wohnungen in einer geschäftsorientierten Stadt wie Zürich gibt, bieten sie ihren Eigentümern einen stetigen Einkommensstrom.
Auch diese Praxis hat jedoch eine «dunkle» Seite: Diese ultra-ausgiebigen Einheiten tragen zu Zürichs chronischem Wohnungsmangel bei, wo erschwingliche Wohnungen sehr schwer zu finden sind.
Laut Schweizer Medienberichten wandeln einige Vermieter regelmäßige Wohnwohnungen in Geschäftswohnungen um, was die Miete erheblich fördert. (Dies geschieht auch in anderen Schweizer Städten, nicht nur in Zürich).
Diese umgebauten Unterkünfte sind daher für Menschen, die eine erschwingliche Wohnung suchen, nicht mehr zugänglich, was die Immobilienkrise weiter verstärkt.
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Wird etwas getan, um diesen Trend zu stoppen?
Ja, und es hat auf gesetzgeberischer Ebene begonnen.
Abgeordneter Jacqueline Badran von der Sozialdemokratischen Partei kritisierte die Vermieter, die Wohnungen in Städten kauften und «zu absurden Preisen» über Airbnb mieteten.
«Der Immobilienmarkt ist zu einer reinen Ausbeutungsmaschine geworden», sagte sie.
In Bezug auf konkrete Maßnahmen hatte das Verwaltungsgericht in Zürich im Sommer 2024 entschieden, dass solche Wohnungen nur 10 Prozent der Gesamthäuser in den Distrikten der Stadt ausmachen können (lesen Sie weiter unten mehr).
Nicht alle stimmen dem Klemme überein.
«Solange es eine echte Nachfrage gibt, sind diese Vermietungen gerechtfertigt», sagte ein anderer Abgeordneter, besiegte Walti von der liberalen radikalen Partei.
«Schließlich tragen die Menschen, die eine solche Immobilie mieten, auch zum Schweizer Wohlstand bei ihrer Arbeit und ihrem Verbrauch bei», sagte er.
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Was sind die typischeren Mieten in Zürich?
Wie in jeder anderen Stadt hängen die Mieten von dem Gebiet ab, in dem sich ein Wohneigentum befindet.
Zürich ist in 12 Bezirke unterteilt (bekannt als Kreis) und der Mietpreis hängt von dem Distrikt ab, in dem sich die Wohnung befindet.
Zum Beispiel Mieten in Kreis 1, direkt im Stadtzentrum, sind am teuersten: Die durchschnittliche Miete pro Quadratmeter gibt es laut Angaben des Statistikbüros von Zürich 36 Franken.
Als nächstes sind Riesbach (Kreis 8), mit 32 Franken pro Quadratmeter, gefolgt von Hotingen /Kreis 7) mit 30 Franken.
Als Hinweis auf eine Wohnung mit einem Schlafzimmer (dh zwei Zimmer) im Zürich-Zentrum (Kreis 1) kostet 2.278 Franken pro Monat – viel weniger als selbst die kleinsten Geschäftsunterkünfte.
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